Отсчет реформе жилищно-коммунального хозяйства России надо вести не с 2005 года, когда был принят Жилищный кодекс, а с 90-х годов, когда россияне начали приватизировать свои квартиры. Так утверждает Александр СМЫШЛЯЕВ, координатор совета Тихоокеанской коалиции по содействию реализации реформы ЖКХ в Дальневосточном округе. - Хотя законы по реформе ЖКХ были приняты более десяти лет назад, она с тех пор мало продвинулась. И не потому, что люди у нас плохие, а потому, что не знают, как и что делать. Государство не озаботилось тем, чтобы информировать население о принципах жилищной реформы, о предполагаемых федеральных инвестициях. Не входит просвещение населения и в обязанности ЖКХ. Значит, нужны инициативные люди в каждом регионе. В 2006 году группа специалистов создала нашу коалицию содействия реформе. - Складывается впечатление, что население не информируют сознательно. Кому-то нужно, чтобы реформа ЖКХ прошла при полной пассивности россиян и бурной активности прорвавшихся к кормушке. - Я не исключаю присутствие корыстного интереса. Возьмем ситуацию во Владивостоке на ул. Толстого, 38 или вообще точечную застройку города. Я не понимаю принципа, по которому новые дома подключаются к старым, полуразрушенным сетям. Их дороже ремонтировать, чем подводить новые сети. Возможно, кто-то из специалистов просто растерялся. Мне говорили толковые и порядочные люди в ЖКХ: мы работаем по принципу пожарной команды. Горит - тушим. Обвалилось, прорвало - ремонтируем. У нас нет менеджеров, которые были бы способны работать на перспективу, разрабатывать долгосрочные программы. Например, в мэрии Владивостока жилищным хозяйством занимаются несколько человек. Какой с них спрос, если в городе 5000 домов. Мы в одном доме, где 23 квартиры, пять раз проводили собрание, чтобы объяснить, что такое реформа и для чего нужно товарищество собственников жилья. А что делать тем домам, где по 200 квартир? А если домов в городе тысячи? Вот так и идет реформа ЖКХ - как придется, без какого-либо плана. - Тем не менее, реформа ЖКХ где-то идет успешно? - Да, мы анализируем ход реформы в России. Побывали в Ангарске, который славится успехами. Проводили семинары в Южно-Сахалинске, Александровcке-Сахалинском, Петропавловске-Камчатском, Паратунском районе. - Это те семинары, за которые вы получили благодарственное письмо от Камиля Исхакова, полномочного представителя Президента РФ на Дальнем Востоке? - Да. А теперь готовимся к семинару в Арсеньеве, куда приедут руководители из Лесозаводска, Анучино, Кавалерово. Мы поняли, что помимо населения надо информировать о реформе администрацию муниципальных образований, и провели уже пять выездных семинаров. Грустно, что мы не получаем поддержки от администрации Владивостока, хотя не просим зарплат, а только минимальной помощи с помещением и моральной поддержки. - А во Владивостоке кто-нибудь учит на домоуправа? - Не слышал такого. Наш центр проводит семинары для жителей. Одно время мы собирались в библиотеке Фадеева. Желающих много было, но финансы наши ограничены, и мы свернули эту работу. Граждане продолжают обращаться к нам: "Хотим учиться!". Сейчас мы в нашем крохотном помещении собираем по 10-15 человек и читаем лекции. Наш телефон 26-96-06. Отправили в администрацию Владивостока письмо за 110 подписями с просьбой организовать семинары по реформе ЖКХ и получили ответ, что они не видят в городе желающих учиться. - По замыслу разработчиков реформы, в сфере ЖКХ должно возникнуть множество предприятий малого бизнеса. У нас же ЖКХ по-прежнему остается в руках муниципалитетов. Это понятно, кто захочет выпускать из рук немалые платежи населения? - Да, все работают по старинке. Более того, 4 июля сего года приходим на заседание в Москве, в Минэкономразвития. Министр Яковлев нам докладывает: "Мы создали, мы разработали, мы будем выполнять". Они видят в реформе ЖКХ только себя, в лучшем случае муниципалитеты. Народ, инициативных людей они не видят своими соратниками. Хотя кто лучше жильцов знает, какие у них нужды и в какой цвет красить дом. - Сейчас идет много разговоров о государственном финансировании ремонта жилья. - Я сомневаюсь, что Владивосток получит эти деньги. Правительство утвердило 12 пунктов, которым должен по закону соответствовать муниципалитет. Например, в Тюмени на деньги города и спонсоров воплощается в жизнь программа реконструкции жилья. Потому Тюмень выиграла конкурс, будет получать еще и федеральное финансирование. А у нас затишье. - Инициативные жильцы, создавшие ТСЖ, сталкиваются с диким сопротивлением монополистов - поставщиков тепла, воды, электроэнергии. Это разве нормально? - На своих семинарах мы учим, что делать в таких ситуациях. К нам приходят специалисты Дальэнерго, мы объясняем, как работать с населением по закону. Нельзя выставлять для ТСЖ тариф как для промышленного предприятия! Но скажем прямо: власть в Приморье устранилась от этих проблем. Антимонопольное управление участвует в наших семинарах, и это большое подспорье. В любом случае жильцам надо объединяться. Наша коалиция потому и создана, что в одиночку реформу ЖКХ не сделать. Тихоокеанская коалиция имеет свой научно-экспертный совет, который разрабатывает практические программы для муниципалитетов. Мы отправляли полпреду К. Исхакову анализ состояния реформы ЖКХ в ДВФО, письмо о необоснованности тарифов в Петропавловске-Камчатском и многое другое. - Приходилось бывать на собраниях жильцов - это стихия! Аморфная масса, которую невозможно направить на какую-то конкретную мысль. - Между тем собрание жильцов было, есть и будет высшим органом управления домом. Людей надо учить работать на собрании, а то некоторые считают: нарисуем итоги собрания - и будем управлять домом! Мое личное мнение - все три способа управления домом, предусмотренные реформой ЖКХ, не самые лучшие. Только частное домовладение эффективно. На днях прозвучало на уровне правительства, что в России будут строиться доходные дома. То есть коммерсант строит и сдает в наем. До революции в России вся интеллигенция, военные, служащие жили в таких домах. Это считалось престижным. А у нас коммерсанты заломят дикие цены, чтобы все затраты на строительство дома окупились уже завтра, а еще лучше - вчера. Если будет принят закон о доходных домах, я надеюсь, что там будут прописаны механизмы, учитывающие ненасытный аппетит домовладельца. В Москве Лужков уже построил муниципальный доходный дом. - Может быть, так начинается создание фонда нового социального жилья в России? - В развитых станах социальное жилье - комфортабельное, удобное - составляет до 40% жилищного фонда. У нас на уровне правительства прозвучало: к какому-то году оставить 10% социального жилья. И это при огромной армии людей, живущих за чертой бедности! - Но они же приватизировали жилье, значит,replique breitling уже собственники? - Да, но я против такой приватизации. Люди обрадовались, что бесплатно, а в самом деле взвалили на себя непосильную ношу. Ветхое жилье, огромная квартплата. Вот и растут задолженности у пенсионеров и многодетных семей. Такое жилье лучше деприватизировать обратно, чем потерять его вообще. - Складывается впечатление, что реформой ЖКХ правительство хочет сбросить с себя ответственность за жилье, которое оно много лет не ремонтировало. Пусть, мол, теперь новые собственники расхлебывают. - Как бы то ни было, что-то делать надо, а то у нас ветхие дома скоро будут на головы падать. 70% жилья изношено, 20% - ветхого. Хорошо, что реформа запущена, и сделать её надо как можно быстрее. Что мешает нам создавать альтернативные управляющие компании? Например, в доме есть парикмахерская. Пусть этот бизнесмен заодно возьмет на себя управление домом. Ему же выгодно! Пусть у каждого дома будет хозяин. replica watches for sales replica watches rolex replica watches replica watches for sales replica watches uk replica watches for sales replica watches rolex replica watches replica watches for sales replica watches uk